Hlavní legislativní změna pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) v roce 2026

12. června 2025

Hlavní legislativní změna pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) v roce 2026:

Od 1. ledna 2026 vstupuje v účinnost novela zákona o veřejném zdravotním pojištění (zákon č. 48/1997 Sb.) a souvisejících předpisů, která mění pravidla pro odvody zdravotního pojištění z odměn členů volených orgánů SVJ (např. výboru nebo předsedy).

• Dosud: Z odměny člena výboru SVJ (i nízké) se odvádělo zdravotní pojištění (13,5 %, z toho 4,5 % hradí příjemce odměny a 9 % SVJ jako plátce).
• Od 1. 1. 2026: Člen výboru SVJ se nepovažuje za zaměstnance pro účely zdravotního pojištění, pokud jeho měsíční odměna nedosáhne započitatelného příjmu (rozhodný příjem podle zákona o nemocenském pojištění, aktuálně 4 500 Kč měsíčně v roce 2025; tato částka se valorizuje, takže pro 2026 bude pravděpodobně vyšší).
• V praxi: Pokud je odměna nižší než tato hranice (což je běžné u mnoha SVJ s odměnami řádově v tisících Kč), neodvádí se zdravotní pojištění vůbec. Teprve při překročení hranice vzniká povinnost odvodu.

Jedná se o zákon č. 289/2025 Sb., kterým se mění zákon č. 48/1997 Sb., o veřejném zdravotním pojištění a o změně a doplnění některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony.

• Kdy byl schválen: Zákon byl přijat Parlamentem ČR 12. června 2025 (datum vyhlášení ve Sbírce zákonů je obvykle krátce poté, ale klíčové je datum přijetí).
• Kde ji najdeš (plné znění):
  • Oficiální a zdarma na portálu Zákony pro lidi: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2025-289
  • Alternativně v Sbírce zákonů na webu Ministerstva vnitra nebo PSP ČR (hledat pod číslem 289/2025 Sb.).

Tato novela zavádí výjimku v § 5 zákona o veřejném zdravotním pojištění, díky čemuž se členové výboru SVJ nepovažují za zaměstnance pro účely zdravotního pojištění, pokud jejich měsíční odměna nedosáhne hranice započitatelného příjmu (v roce 2025 to bylo 4 500 Kč, pro 2026 se valorizuje).

Přesná citace z novely (zákon č. 289/2025 Sb.):

Relevantní změna je v čl. I bod 3 novely, kterým se mění § 5 písm. a) zákona č. 48/1997 Sb., o veřejném zdravotním pojištění.

Konkrétně se za bod 4 vkládá nový bod 5:

„5. člena společenství vlastníků jednotek, který vykonává pro společenství práci, za kterou je odměňován, a který v kalendářním měsíci nedosáhl započitatelného příjmu.“

A dále novela doplňuje definici:

Započitatelným příjmem se rozumí příjem ve výši částky, jež je podmínkou pro účast takové osoby na nemocenském pojištění podle zákona upravujícího nemocenské pojištění (tj. zákon č. 187/2006 Sb.).

K valorizaci hranice pro rok 2026:

Tato hranice (rozhodný příjem pro účast na nemocenském pojištění zaměstnanců) se valorizuje podle § 16a zákona č. 187/2006 Sb. jako 10 % průměrné mzdy (zaokrouhleno na 500 Kč dolů).

• Pro rok 2025: 4 500 Kč měsíčně.
• Pro rok 2026: Zůstává stejná – 4 500 Kč měsíčně (průměrná mzda pro 2026 je 48 967 Kč, 10 % = 4 896,70 Kč, zaokrouhleno dolů na 4 500 Kč).

Tedy od 1. 1. 2026 se zdravotní pojištění z odměn členů výboru SVJ odvádí až tehdy, pokud měsíční odměna přesáhne 4 500 Kč.